Duplex house - Purchase - Paderborn
Klassiker in Elsen-Bahnhof
499.000 €
Paderborn
Type of property
House
Kind of property
Duplex house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
33106
City
Paderborn
Number of rooms
10
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
2
Living area
184 sqm
Plot size
910 sqm
Beschreibung:
Freistehendes Zweifamilienhaus in Elsen/Bahnhof, mit vielen Möglichkeiten und einem großen Grundstück!In dem klassischen Wohnhaus aus dem Jahr 1969 befinden sich 2 Wohnungen zur Größe von rd. 90 qm Wohnfläche im Erd- und rd. 94 qm im Dachgeschoss, mit je 2 Schlafzimmern, Büro- oder Gästezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer.
Neben den Badezimmern gibt es jeweils auch ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, mit Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss gehört ein Balkon dazu.
Der geräumige Keller umfasst weitere Räume, die über sehr viel Stauraum sowie eine Waschküche verfügen.
Vom Keller aus gibt es auch eine Zugangstür zum Garten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Der Garten ist einfach und pflegeleicht gestaltet.
Ein großer Pluspunkt ist hier, dass die Fläche dreiseitig abgeschlossen sowie teilweise blickdicht zugewachsen ist.
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in Paderborn-Elsen, im beliebten Ortsteil Elsen/Bahnhof.Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie weitläufigen Wiesen und Felden.
Eine sehr gute schulische und medizinische Infrastruktur finden Sie im nahen Zentrum von Elsen.
Hier gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Ihnen der Ort sehr gute Einrichtungen, wie Sport- und Tennisplätze, Hallenbad u. v. m..
Fahrrad- und Wanderwege laufen direkt an Ihrer Haustür vorbei und laden zu abwechslungsreichen Touren ein.
Die Stadt Paderborn ist nur wenige Kilometer entfernt und ist hervorragend über das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1969
- Final energy demand:
- 169,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy pass valid until:
- 08.03.2033
- Main energy source:
- Electric
- Year of construction according to energy certificate:
- 1969
Ausstattungsbeschreibung:
Die Ausstattung von dem Haus entspricht im wesentlichen noch der Beschaffenheit aus dem Baujahr 1969.Es ist äußerst solide gebaut worden und verfügt über eine gute Bausubstanz.
Auch sonst präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und dem Alter angemessenen Zustand.
Es ist sicherlich erforderlich, dass das Haus auf kurz oder lang vollständig modernisiert werden muss.
Das Erdgeschoss wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen und zusätzlich einem Kaminofen beheizt.
In der Wohnung im Dachgeschoss wurde in 2015 eine Gas-Etagenheizung installiert.
Die Fassade wurde vor kurzem gestrichen und die Garagentore wurden erneuert.
Energieausweis:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 08.03.2033
wesentlicher Energieträger: Strom/Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Baujahr der Heizungsanlage: 2000/2015
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben:
Maklerhonorar:Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle eine Maklerprovision in einer Höhe von 2,38% inkl. MwSt.
Vermietung:
Die Wohnung sind aktuell vermietet!
Martin Daniel
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH selbstständiger Immobilienmakler
(0 52 51) 699 89 - 40
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