Geborgenheit mit Weitblick

Beschreibung:

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 193 m² Wohnfläche und einem ca. 1036 m² großen Grundstück jede Menge Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern, einer Einliegerwohnung und zusätzlichem Ausbaupotenzial im bereits gedämmten Dachgeschoss sind Ihren Wohnträumen keine Grenzen gesetzt.

Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der für behagliche Abende sorgt. Die Küche ist modern und funktional gestaltet, ideal für gemeinsame Kochabende. Zwei große Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und mehr.

Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Hier können Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine Werkstatt oder ein Spielzimmer.

Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der St. Ida-Kindergarten und die KiTa Wiesenhüpfer. Eine Schule ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in der Nähe, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Umgebung.

Erholung finden Sie in den nahegelegenen Parks, wie dem Schlossgarten Hovestadt, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Zahnarztpraxis und einen Arzt gesichert.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses klassische und solide gebaute Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Die verschiedenen Facetten der Immobilie und der Ausblick darauf wie umfänglich das Haus genutzt werden kann, lassen sich kaum in einem Text beschreiben. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, sich ein eigenes Bild vor Ort zu machen.

Lagebeschreibung:

Lippetal steht für ländliche Idylle, weite Felder und die Nähe zur Lippe, kombiniert mit einer lebendigen Gemeinschaft, in der Nachbarschaft und Zusammenhalt großgeschrieben werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen das Leben hier angenehm und abwechslungsreich.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt. Über die Autobahnen A2 und A44 sind die umliegenden Städte wie Hamm, Ahlen, Beckum, Soest und Lippstadt bequem erreichbar, ebenso wie die Metropolen Dortmund und Münster, die in weniger als einer Stunde Fahrt liegen.

Sonstige Angaben:

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.09.2035
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Baujahr der Anlagentechnik: 2006
Energieeffizienzklasse: G