Residential building - Purchase - Lippstadt
Eine gute Anlage im Herzen von Lippstadt!
990.000 €
Lippstadt
Type of property
House
Kind of property
Residential building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
59555
City
Lippstadt
Number of rooms
25
Number of bedrooms
18
Number of bathrooms
8
Living area
692 sqm
Plot size
727 sqm
Beschreibung:
Beim Betreten dieses Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 1985 umgebaut wurde, eröffnet sich ein attraktives Investitionspotenzial. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und eine Wohn-Gewerbeeinheit, die sich auf eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 692 m² verteilen. Jede Einheit bietet ausreichend Platz und Komfort, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden.Das Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück von 727 m², das neben der Immobilie selbst auch 14 Stellplätze bietet, welche den Bewohnern und ihren Gästen bequeme Parkmöglichkeiten darstellen.
Die Energieeffizienzklasse D weist auf ein solides energetisches Niveau hin, das mit gezielten Maßnahmen weiter optimiert werden kann. Dies bietet Kapitalanlegern die Chance, durch Modernisierungen den Wert der Immobilie zu steigern und gleichzeitig die Betriebskosten zu senken.
Die strategische Anordnung der Wohneinheiten sorgt für einen angenehmen Wohnfluss und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie den Wohnkomfort maximiert und gleichzeitig die Privatsphäre der Bewohner wahrt.
Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre solide Bauweise und das Potenzial zur Wertsteigerung überzeugt.
Die derzeitigen Kaltmieteeinnahmen betragen 82.456,20 € jährlich.
Die große Einheit im 1. Obergeschoss ist derzeit leerstehend und wird neu vermietet.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Lippstadt, die sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof in kurzer Distanz. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Drogerien in der Umgebung leicht zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist optimal, mit einer Klinik und mehreren Arztpraxen in der Nähe. Dies gewährleistet eine umfassende Gesundheitsversorgung direkt vor Ort.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, macht die Lage besonders familienfreundlich. Zudem bieten die umliegenden Parks und Spielplätze vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Stadttheater, das eine Vielzahl von Veranstaltungen bietet. Für sportlich Aktive stehen mehrere Fitnessstudios zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger von großem Interesse ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1959
- Energy consumption:
- 121,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 02.06.2033
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1959
Ausstattungsbeschreibung:
- 6 Wohneinheiten- eine Wohn-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- 14 Stellplätze, davon 12 vermietet und 2 durch Gemeinschaftsmüllport genutzt
- Innenstadtlage
Sonstige Angaben:
Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.06.2033
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1959/1985 (Umbau)
Baujahr der Anlagentechnik: 2008-2020
Energieeffizienzklasse: D
Michaela Reineke
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienkauffrau IHK geprüft
(0 52 51) 699 89 - 45
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