Residential building - Purchase - Bad Driburg / Alhausen
Dieses Haus ist tatsächlich zu verkaufen! Und das zu diesem Preis!
299.000 €
Bad Driburg / Alhausen
Type of property
House
Kind of property
Residential building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
33014
City
Bad Driburg / Alhausen
Number of rooms
10
Number of bedrooms
10
Number of bathrooms
3
Living area
260 sqm
Plot size
573 sqm
Beschreibung:
Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig eingerichtete Gastronomiefläche mit Gastraum, Küche, Lager sowie sanitären Anlagen. Die Räumlichkeiten wurden bis zum 01.09.2025 genutzt und eignen sich ideal für den Betrieb eines Restaurants, Cafés oder Imbisses.
Das Obergeschoss beherbergt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer guten Ausstattung. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2-3 Zimmer und eignen sich gute als Monteurzimmer.
Lagebeschreibung:
Lage:Das Objekt befindet sich in Bad Driburg- Alhausen, in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung.
Alhausen bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Bad Driburg, die nur etwa 3 km entfernt ist. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie das bekannte Gräfliche Heilbad mit Kurpark und Thermalquellen.
Durch die Nähe zur Natur, die gute Lebensqualität und die Anbindung an die B64 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Alhausen ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1900
- Final energy demand:
- 351,4 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 21.09.2035
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights:Erdgeschoss: ca. 130m² Gastronomiefläche
OG: 3-Zimmer-Wohnung oder Gästezimmer
DG: 2-Zimmer-Wohnung oder Gästezimmer
Solide Bauweise, gepflegter Zustand
Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit für das Gewerbe
Gaststättenerlaubnis liegt vor
Sonstige Angaben:
Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (inkl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 351,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.09.2035
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Baujahr der Anlagentechnik: 1973
Energieeffizienzklasse: H
Christian Neesen
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienmakler
(0 52 51) 699 89 - 37
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