Residential building - Purchase - Lippstadt
Ideal für´s Kapital
790.000 €
Lippstadt
Type of property
House
Kind of property
Residential building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
59557
City
Lippstadt
Number of rooms
17
Number of bedrooms
10
Number of bathrooms
9
Living area
459 sqm
Plot size
847 sqm
Beschreibung:
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit auf einem großzügigen Grundstück von 847 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 459 m² verteilt auf 7 Wohneinheiten, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich, der Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten ermöglicht. Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Anordnung der Räume sorgt für einen angenehmen Wohnfluss und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Nutzung des Gartens ist gemeinschaftlich geregelt.
Die jährlichen Kalmieteeinnahmen betragen derzeit 36.000,00 €
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Lage in Lippstadt. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt, der in etwa 30 Autominuten zu erreichen ist.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Auch eine Apotheke ist in der Nähe, was die Gesundheitsversorgung unkompliziert macht. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein nahegelegener Spielplatz und mehrere Kindergärten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1959
- Energy consumption:
- 137,6 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 24.11.2031
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1959
Ausstattungsbeschreibung:
- 7 Wohneinheiten- eine Garage
- gemeinschaftlicher Garten
- Ein Kellerraum für jede Wohneinheit
- Gemeinschaftliche Waschkeller
- Kaltmieteeinnahmen: 36.000,00 € p.a.
Sonstige Angaben:
Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 137,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.11.2031
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1959
Baujahr der Anlagentechnik: 2016
Energieeffizienzklasse: E
Michaela Reineke
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienkauffrau IHK geprüft
(0 52 51) 699 89 - 45
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