Ground floor - Rent - Paderborn / Elsen
Sonne küsst Terrasse
1.500 €
Paderborn / Elsen
Type of property
Apartment
Kind of property
Ground floor
Type of commercialization
Rent
Postcode
33106
City
Paderborn / Elsen
Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Living area
140 sqm
Basic rent
1.500 €
Beschreibung:
Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet rund 140 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Räume und einen liebevoll angelegten Außenbereich.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Einbauküche aus dem Jahr 2024 ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer: ein Schlafzimmer, eine Ankleide mit fest eingebauten Kleiderschränken, sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen – perfekt für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die ruhige Lage und die angenehme Hausgemeinschaft bieten einen idealen Rückzugsort aus dem hektischen Berufsalltag.
Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge und eine durchdachte Beleuchtung schaffen ein stimmiges Wohnambiente.
Ein klassischer Kellerraum ist nicht vorhanden. Stattdessen steht ein großzügiger Abstellraum in der Garage direkt neben der Terrasse zur Verfügung.
Eine Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Stromversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt.
Der Mietvertrag wird zunächst für zwei Jahre abgeschlossen, mit Option auf Verlängerung.
Sonstiges:
Kaltmiete:1.500,- €
Nebenkosten: 250,- € zzgl. Strom
Kaution: 2.250- €
Bezugsfrei ab dem 01.08.2025 oder nach Vereinbarung!
Lagebeschreibung:
Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1965
- Final energy demand:
- 191,4 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 30.11.2031
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1965
Sonstige Angaben:
Energieausweis: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 191,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.11.2031
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: F
Olivia Ritzenhoff
RE/MAX Immobilien Service GmbH Auszubildende
(0 52 51) 699 89 33
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