Detached house - Purchase - Paderborn / Elsen
Familientraum mit Blockhaus-Charme!
579.000 €
Paderborn / Elsen
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
33106
City
Paderborn / Elsen
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
162 sqm
Plot size
939 sqm
Beschreibung:
Dieses charmante Wohnblockhaus bietet auf ca. 161,92 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 939m² viel Platz für die ganze Familie. Erbaut im Jahr 2005, überzeugt die Immobilie mit einer Energieeffizienzklasse C durch ich effiziente Holzbauweise.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für kulinarische Kreationen. Das angrenzende Esszimmer ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Wohnzimmer besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit angrenzender Ankleide.
Der Außenbereich lädt mit seiner großzügigen Fläche zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen oder einfach die Natur genießen.
Dieses Wohnblockhaus ist perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Region von Paderborn-Elsen. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Umliegende Seen und Sportstätten bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Diese Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus, was sie zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2005
- Energy consumption:
- 86,3 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 03.06.2035
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2005
Ausstattungsbeschreibung:
- Blockhaus-Bauweise aus Norwegen- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Obergeschoss
- Heizkörper im Kellergeschoss
- Holzfenster (Doppelverglasung)
- Wäscheschacht im Badezimmer
- großzügiger Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Vollunterkellerung
- Gartenhütte (gedämmt)
Sonstige Angaben:
Energieausweis: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 86,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 03.06.2035
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Baujahr Anlagentechnik: 2005
Energieeffizienzklasse: C
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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