Business premises with living accomodation - Purchase - Willebadessen
Hier steckt viel Arbeit darin!
52.000 €
Willebadessen
Type of property
House
Kind of property
Business premises with living accomodation
Type of commercialization
Purchase
Postcode
34439
City
Willebadessen
Number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Living area
130 sqm
Plot size
384 sqm
Beschreibung:
Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kleinstadt Willebadessen.Das Gebäude wurde in seinen Grundmauern um das Jahr 1890 errichtet (genaues Baujahr unbekannt).
Im Laufe eines langen Lebens erfuhr die Immobilie ständige Veränderungen und wurde bis zu seinem Leerstand als alteingesessenes Bekleidungsgeschäft mit Wohnbereich genutzt.
Den neuen Eigentümern eröffnen sich hier ein ebenerdiger Gewerbeanteil von ca. 170 qm Nutzfläche sowie Wohnräume von ca. 130 qm.
Weitere Flächen können im Dachgeschoss ausgebaut werden.
Zur weiteren Verfügung stehen eine kleine Gartenfläche und eine Garage, die für Kleinfahrzeuge nutzbar ist.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in sehr zentraler Lage der Kleinstadt Willebadessen.Rund um das Objekt gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen, die für den täglichen Gebrauch notwendig sind.
Der Ort verfügt über einen Bahnanschluss, eine gutes Bildungsangebot und angemessene Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1890
- Final energy demand:
- 270,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy pass valid until:
- 19.07.2034
- Main energy source:
- Electric
- Year of construction according to energy certificate:
- 1890
Ausstattungsbeschreibung:
Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen, baufälligen Zustand.Durch seine Strukturen eröffnet sich Potential zur Revitalisierung.
Energieausweis:
Durch die Nutzung als Wohn-/Geschäftshaus sind für dieses Objekt zwei Energieausweise notwendig.
1. Wohnbereich
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 270,2kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 19.07.2034
wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr Gebäude: 1890
Baujahr der Anlagentechnik: 1975
Energieeffizienzklasse: H
2. Gewerbe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1.127,50kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.07.2034
wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr Gebäude: 1890
Baujahr der Anlagentechnik: 1975
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben:
Maklerhonorar:Die Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer angeboten.
Martin Daniel
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Selbstständiger Immobilienmakler
(0 52 51) 699 89 - 40
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