Detached house - Purchase - Hövelhof
*reserviert*
356.000 €
Hövelhof
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
33161
City
Hövelhof
Number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
155 sqm
Plot size
627 sqm
Beschreibung:
Diese Wohnimmobilie bietet die ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen und funktionalen Zuhause sind. Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit 627 m² Fläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es zur Anlage eines Gartens, als Spielfläche für Kinder oder für entspannte Stunden im Freien.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² verteilt auf sechs Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für vielseitige Wohnkonzepte. Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, wodurch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten entsteht.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine Mischung aus städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe besticht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend, was Pendelwege zur Arbeit oder Freizeitaktivitäten in der Region erleichtert.
Dieses Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Raum und Lage und bietet somit den idealen Rückzugsort für diejenigen, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadtleben und persönlicher Freiheit legen.
Gestalten Sie Ihren Wohntraum neu und nach Ihren Wünschen!
Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen, zentralen Straße im Ortskern von Hövelhof mit hervorragender Anbindung an wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken. Familien profitieren von der Nähe zu Spielplätzen und Bildungseinrichtungen. Für Freizeit und Gastronomie sorgen Restaurants wie Urfa Grill und Pizzeria Giovanni. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, und die Autobahnanbindung ist ideal für Pendler. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist etwa 20 Kilometer entfernt. Hövelhof bietet eine lebendige Gemeinschaft mit hoher Wohnqualität und niedriger Leerstandsquote.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1975
- Final energy demand:
- 331,8 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy pass valid until:
- 14.10.2034
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1975
Ausstattungsbeschreibung:
- Brenner der Heizung erneuert 2016- Große Garage
- voll unterkellert
Sonstige Angaben:
Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 331,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 14.10.2034
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr der Anlagentechnik: 1975
Energieeffizienzklasse: H
Michaela Reineke
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienkauffrau IHK geprüft
(0 52 51) 699 89 - 45
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