Neubau mit Gartenparadies für Ihre Familie

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachtem Design und erstreckt sich über großzügige 143,90 m². Das ansprechende Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von den lichtdurchfluteten Räumen begeistern, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Experimente bietet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist der zentrale Mittelpunkt Ihrer Familie. Große Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein modernes Gäste-WC im Erdgeschoss den Komfort für Ihre Besucher erhöht.

Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer, das Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zwei weitere helle Kinderzimmer bieten Raum für Spiel und Lernen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, ideal für eine erfrischende Auszeit nach einem langen Tag.

Die gesamte Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch die Energiekosten niedrig hält.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 6,75 kWp, die aus 16 Modulen besteht. Diese umweltfreundliche Energiequelle ermöglicht Ihnen nicht nur eine nachhaltige Stromversorgung, sondern trägt auch zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihrer Familie ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Rietberg-Masholte ist ein charmantes Dorf mit ca. 6.934 Einwohnern, das durch seine idyllische Lage und ländlichen Charme besticht. Die ruhige Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, ideal für Naturliebhaber.

Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und einladend. In Masholte finden Sie eine Grundschule sowie mehrere Ärzte, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Rietberg vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Regelmäßige Busverbindungen verbinden Masholte mit Rietberg und den umliegenden Städten, sodass Sie bequem die Vorteile der Stadt nutzen können, während Sie in der Ruhe des Dorflebens wohnen.

Ausstattungsbeschreibung:

* Luft-Wärme-Pumpe
* Fußbodenheizung
* Fenster: 3-Fach-Verglasung
* Elektronische Rollläden
* Ebenerdige Dusche
* PV-Anlage

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,75 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 16.01.2034
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Baujahr Gebäude: 2024
Baujahr der Anlagentechnik: 2024
Energieeffizienzklasse: A+