Neubauprojekt in Willebadessen!

Beschreibung:

#NEUBAU #INNOVATIV #NACHHALTIG #REGIONAL #HOLZBAU

Dieses ansprechende Einfamilienhaus in Willebadessen präsentiert sich als ein Musterbeispiel moderner Wohnkultur: nachhaltig gebaut in innovativer Holzbauweise, die perfekt in unsere Zeit passt. Die Verwendung regionaler Materialien garantiert nicht nur eine hohe Qualität, sondern sorgt gleichzeitig für eine wertvolle Investition in Ihre Wohnzukunft.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 143 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der helle und offene Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein, während die gut geschnittenen Schlafräume als private Rückzugsorte gestaltet werden können. Das halbe Zimmer kann flexibel als Homeoffice oder als Hobbyraum genutzt werden, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Die Immobilie befindet sich auf einem 457 m² großen Grundstück, das Ihnen den Luxus eines eigenen Gartens bietet. Hier können Sie Erholung im Freien genießen, während Ihre Kinder sicher spielen oder Sie Ihren grünen Daumen ausleben. Die Umgebung ist durch ein angenehmes und nachbarschaftliches Wohnumfeld geprägt, das Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert.

Die Infrastruktur in Willebadessen erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Dies macht das Objekt nicht nur zu einem attraktiven Wohnort für Familien, sondern auch für Paare und Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem ruhigen Lebensmittelpunkt sind, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchte.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Lassen Sie sich von der einmaligen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, großzügigem Grundstück und der charmanten Umgebung überzeugen und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bauprozess. Der Kaufpreis ist für den Schlüsselfertigen Zustand ermittelt. Als Heizungsart ist eine Wärmepumpe und durchgehende Fußbodenheizung eingeplant. Wir weisen darauf hin, dass die Heizung noch nicht montiert ist und somit kann im aktuellen Baufortschritt kein Energieausweis erstellt werden. Vor Ort können Sie sich gerne einen Einblick in den Erfüllungsnachweis gemäß GEG verschaffen.

Das Dachgeschoss kann noch nach belieben mitgestaltet werden, die Grundrisse dienen lediglich als Beispiel.

Wir laden Sie herzlich ein sich ein Bild vor Ort zu machen !

Lagebeschreibung:

Willebadessen liegt landschaftlich reizvoll im Osten des Kreises Höxter und bietet Ihnen neben der idyllischen Natur ein gut ausgebautes Netz von Fahrrad- und Wanderwegen, die zu Ausflügen in die Umgebung einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnlinie sichergestellt, wodurch auch Pendler eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten haben.

Das Zentrum von Willebadessen ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Bad Driburg liegt ca. 15 Minuten entfernt und in Paderborn sind Sie in ca. zwanzig Minuten.

Sonstige Angaben:

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Es besteht keine Energieausweispflicht!