Komfort und Nachhaltigkeit vereint!

Beschreibung:

Herzlich willkommen in dieser modernen Neubau-Doppelhaushälfte, die sich in einer zukunftsorientierten Klimaschutzsiedlung befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141,30 qm bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf ein komfortables und nachhaltiges Wohnen legen.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer lichtdurchfluteten Wohnküche, die zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Hier können Sie gesellige Kochabende mit Familie und Freunden verbringen. Die große Fensterfront ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillpartys oder Kinderspiele eignet.

Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, das sowohl für Besucher als auch für den Alltag nützlich ist. Die Diele bietet einen einladenden Empfangsbereich und führt Sie in die oberen Etagen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Jedes Zimmer ist hell und freundlich, sodass Sie hier Ihre persönlichen Rückzugsorte schaffen können. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine Dusche.

Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Funktionalität, ideal zum Verstauen von Haushaltsgeräten und Vorräten.

Das Grundstück umfasst ca. 315 qm und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen oder ein gemütliches Frühstück im Freien zu verbringen.

Die Klimaschutzsiedlung legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Die Immobilie erfüllt moderne energetische Standards und trägt so aktiv zum Klimaschutz bei. Dies bedeutet nicht nur geringere Energiekosten, sondern auch ein positives Gefühl, in einem umweltfreundlichen Zuhause zu leben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Rietberg vereint charmante Natur und urbanes Leben. Die malerischen Ufer der Ems laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die idyllischen Grünflächen zur Erholung einladen.

In der Nähe finden Sie die historische Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und einladenden Geschäften. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Festivals bereichern das Stadtleben.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte, während Sie die ruhige Wohnatmosphäre genießen. Rietberg ist der ideale Ort für alle, die Natur, Kultur und Lebensqualität schätzen.

Ausstattungsbeschreibung:

* Luft-Wärme-Pumpe
* Fußbodenheizung
* Fenster: 3-Fach-Verglasung
* Elektronische Rollläden
* Ebenerdige Dusche
* Thermostate in jedem Raum

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 10.01.2034
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Baujahr Gebäude: 2024
Baujahr der Anlagentechnik: 2024
Energieeffizienzklasse: A+