Stadtkult hautnah

Beschreibung:

Neubau einer modernen und soliden Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus KfW 40

Diese topmoderne und barrierefreie Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes und zukunftorientiertes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 51,30 m².

Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.

Ein eigener Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind hier nur selbstverständlich!

Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

Für diese Wohnung steht Ihnen ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Dieser wird für zusätzlich 7.000,- € erworben.

Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!

Lagebeschreibung:

Stell dir vor, du wachst täglich in einem charmanten Viertel auf, das dir den perfekten Mix aus urbanem Leben und entspanntem Wohngefühl bietet. Die Gegend um die Wittler Straße in Paderborn / Schloß Neuhaus ist genau das: Ein lebhafter Ort mit über 25.500 Einwohnern und einem Durchschnittsalter von 40 Jahren. Viele junge Familien und auch ältere Paare schätzen die gute Nachbarschaft hier.

Innerhalb weniger Gehminuten können die Kleinsten den Spielplatz erkunden und sich austoben, während die älteren Kinder und Jugendlichen von einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter die Andreas-Winter-Sporthalle, profitieren.

Einer der großen Vorteile der Lage ist die hervorragende Anbindung an die A 33, die dich schnell mit dem Auto in die umliegenden Regionen bringt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Bushaltestellen wie Almering und Merschweg liegen praktisch vor der Haustür, sodass du jederzeit mobil bist. Wer weiter weg muss, hat mit dem Flughafen Dortmund eine gute Option, der in etwa einer Stunde erreichbar ist.

Der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt. Supermärkte, Tankstellen und Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe und machen deinen Alltag denkbar unkompliziert. Auch die ärztliche Versorgung und Apotheken sind gut erreichbar.

Kulturliebhaber haben es nicht weit bis zum Historischen Museum im Marstall, während Bars wie das Flash für gemütliche Abende und nette Treffen mit Freunden sorgen.

Das Viertel selbst hat einen durch und durch entspannten Charakter. Saubere Straßen, grüne Ecken und gepflegte Häuser geben der Gegend ein einladendes Feeling. Die geringe Leerstandsquote und die hohen Quadratmeter pro Kopf zeigen, dass sich die Bewohner hier wohlfühlen und gerne bleiben.

Wenn du auf der Suche nach einem Ort bist, der das Beste aus städtischem Komfort und ruhigem Wohngefühl vereint, dann

Ausstattungsbeschreibung:

* Personenaufzug
* Erdwärmepumpe / Fußbodenheizung
* Moderne Wohnung nach KfW 40
* Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fahrradkeller

Sonstige Angaben:

Es besteht keine Energieausweispflicht!

Provision:
Provisionsfrei für den Käufer!