Erschwingliches Familiennest!

Beschreibung:

Ihr Neues zu Hause befindet sich im idyllischen Büren/ Weiberg!

Auf einem insgesamt ca. 550 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung.
Somit eignet es sich sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für jemanden, der viel Wert auf ein idyllisches Zuhause legt und obendrein noch Platz zum Entfalten braucht.

Die Wohnfläche dieser Immobilie umfasst ca. 188,07 m².
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen modernen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt inklusive Kamin, der eine wohlige Wärme garantiert.
Anliegend ist das ebenfalls modernisierte Esszimmer, von hier aus erreichen Sie auch die Küche.
Des Weiteren haben Sie hier ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und gegenüber dem Treppenabstieg zum Keller befindet sich der Zugang zur Terrasse.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier befinden sich drei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer im Rohbauzustand. Die notwendigen Sanitärarmaturen sind vorhanden und im Kauf inbergriffen.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet weiteren Stauraum.
Zusätzlich dazu ist die Immobilie vollunterkellert, hier finden Sie weiteren Stauraum,

Der herrliche, großzügige und blickgeschützte Garten in ruhiger Umgebung lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein. Genießen Sie auf der sonnenreichen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Eine Einzelgarage und zwei PKW-Aussenstellplätze runden dieses Angebot ab!

Diese Liegenschaft bietet jede Menge Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume auszuleben. Machen Sie sich gern vor Ort ein Bild von der Immobilie.

Lagebeschreibung:

Weiberg ist eine idylische Ortschaft der Stadt Büren im Kreis Paderborn. Weiberg hat ca. 655 Einwohner und liegt zwischen den Ortschaften Harth, Barkhausen, Hegensdorf und Keddinghausen.
Zwischen Weiberg und Büren trennen Sie nur knapp 5 Kilometer.
Die alte Kreisstadt Büren, am nordöstlichen Rand des Sauerlandes hat Ihren Einwohnern eine Menge zu bieten.

An erster Stelle ist sicherlich der hervorragende Ruf als Schulstandort zu erwähnen. Annährend sämtliche Schulformen sind hier vertreten.
Und die ganz kleinen Bürener werden in fünf Kindertagesstätten vor Ort optimal auf den Start ins Leben vorbereitet.

Zahlreiche und gute Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Vereinsleben und prima Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung sind weitere Aushängeschilder der Kleinstadt mit Herz.

Ideale Verkehrsanbindungen ermöglichen die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur A33 und A44, sowie der nur wenige Kilometer entfernte Flughafen Paderborn-Lippstadt.

Sonstige Angaben:

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 287,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 18.082032
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1920
Baujahr der Anlagentechnik: 1971