Easy Living mit Pool!

Beschreibung:

Ihr Neues zu Hause befindet sich im beschaulichen Willebadessen!

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Wunschlos glücklich sind Sie in diesem OKAL-Fertighaus mit gemütlichem Wohnkomfort!

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1981 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 700 m².
Auf ca. 158,75 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt Freiraum für die Bedürfnisse von Groß und Klein.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang, der ausgestattet ist mit einer Garderobe, in den Flur.
Von hier aus erreichen Sie direkt den offen gestalteten Ess- und Kochbereich. Die neuwertige Küche aus dem Jahr 2017 gehört zu dem Angebot dazu und lässt so manche Herzen höherschlagen. Durch eine Schiebetür getrennt, gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss zwei großzügige Kinderzimmer, ein Badezimmer mit einem Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer mit einem urigen Kaminofen, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet hier weitere großzügige Nutzungsmöglichkeiten.

Der schön angelegte, gepflegte und blickgeschützte Garten mit atemberaubender Idylle lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein. Genießen Sie auf der sonnenreichen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Der Pool, der 2019 gebaut wurde, ausgestattet mit einer Sandfilteranlage, ist das Highlight dieser Immobilie. Damit ist beste Laune an heißen Sommertagen garantiert.

Eine PKW-Garage und ein PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab!

Lagebeschreibung:

Willebadessen ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Wesfalen und gehört zum Kreis Höxter im Regierungsbezirk Detmold. Die Stadt liegt im Osten des Regierungsbezirkes mitten im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebierge.

Das Zentrum von Willebadessen ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Bad Driburg liegt ca. 15 Minuten entfernt und in Paderborn sind Sie in ca. zwanzig Minuten.

Sonstige Angaben:

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 216,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.04.2033
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1981
Baujahr der Anlagentechnik: 1981
Energieeffizienzklasse: G