Einfamilienhaus - Kauf - Bad Driburg / Dringenberg
Eine oder zwei Familien? / Wohnen und vermieten?
289.000 €
Bad Driburg / Dringenberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33014
Ort
Bad Driburg / Dringenberg
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
143 m²
Grundstück
897 m²
Beschreibung:
Vier Wände, vier Ecken und viel Platz?!Sicherlich könnte man das hier angebotene Wohnhaus in kurzen Worten so ganz hervorragend beschreiben.
Bei der genaueren Betrachtung bietet das gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus aber so viel mehr.
Die Immobilie wurde im Jahr 1960 errichtet.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 74 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Die Raumaufteilung umfasst eine Wohnküche, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Das Bad wurde 2018 seniorengerecht, mit bodengleicher Dusche erneuert.
Etwas separat in dieser Etage gibt es noch einen großzügigen Raum, der als Spiel- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer und ebenso ein neuwertiges Duschbad, welches 2015 neu gemacht wurde
Dieser Bereich hat eine Wohnfläche von ca. 69 qm Wohnfläche.
Dazu kommen noch ein ausgebauter Spitzboden, der über eine Raumspartreppe erreicht werden kann und ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Büro eignet.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Vollunterkellerung sowie eine geräumige Doppelgaragegarage mit zwei Aussenstellplätzen.
Standesgemäß darf zu einem großen Gebäude auch der große Garten nicht fehlen.
Den gibt es selbstverständlich noch dazu. Hier gibt es jede Menge Platz für die Gestaltung und Nutzung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Alternativ kann das Haus auch ganz hevorragend für zwei Parteien genutzt werden.
Beide Etagen sind räumlich voneinander getrennt und im Dachgeschoss gibt es zudem Anschlüsse um eine Küche einzubauen.
Somit kann der Bereich schnell und ohne Aufwand zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden.
Vieles ist möglich!
Wir freuen uns Ihre Ideen!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer beschaulichen und familienfreundlichen Umgebung, im Ortskern von Dringenberg.Der Ort ist der bevölkerungsreichste Stadtteil der nahegelegenen Stadt Bad Driburg.
Er ist ein optimaler Standort für junge Familien.
Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten prima aufgehoben und können hier auch die Grundschule besuchen.
Weiterführende Schulen sind im benachbarten Bad Driburg und in Neuenheerse vorhanden.
Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls im nahen Umfeld angesiedelt.
Ihr neues Zuhause bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
In der unmittelbaren Nachbarschaft können Sie auf ausgedehnten Wald- und Wiesenwegen entspannende Spaziergänge erleben.
Sehr vorteilhaft ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung, mit kurzen Wegen nach Bad Driburg oder auch in das Oberzentrum Paderborn.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergieverbrauch:
- 110 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 09.07.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1960
Ausstattungsbeschreibung:
Es handelt sich um ein "Siedlungs"-haus mit einer typischen Architektur, die in den 1960er Jahren weit verbreitet war, mit einer schnörkellosen und praktischen Raumaufteilung.Das Haus wurde immer in einen sehr gepflegten Zustand gehalten.
Notwendige Instandhaltungen wurden bei Bedarf sofort durchgeführt. Darüber hinaus wurde im Laufe der Zeit ordentlich investiert, so dass eine Übernahme ohne großen Renovierungsaufwand sehr gut möglich ist.
Einige Investitionen waren:
1995 - Modernisierung der Heizungsanlage
1997 - Erneuerung der Bodenbeläge in den Etagen und Spitzboden
1998 - Modernisierung der Elektroanlage
1999 - Neueindeckung, Dachfenster und Klinkerschale auf der West- und
Südseite
2015 - Bad Dachgeschoss
2018 - Bad Erdgeschoss
Internet:
Im Ort ist Glasfaser verlegt.
Das Wohnhaus kann an das Netz angeschlossen werden.
Sonstige Angaben:
Provision:Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an die Fa. RE/MAX PB - Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 09.07.2033
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Baujahr der Heizungsanlage: 1995
Energieeffizienzklasse: D
Martin Daniel
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Selbstständiger Immobilienmakler
(0 52 51) 699 89 - 40
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