Einfamilienhaus - Kauf - Altenbeken / Schwaney
Familienoase!
385.000 €
Altenbeken / Schwaney
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33184
Ort
Altenbeken / Schwaney
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
230 m²
Grundstück
1.035 m²
Beschreibung:
Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Errichtet auf einem soliden Bruchsteinsockel, präsentiert es sich heute als einladendes Zuhause mit ca. 230 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die in die verschiedenen Bereiche führt. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die als Treffpunkt für Familie und Freunde zum Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin sorgt für gemütliche Stunden und öffnet sich zur teilüberdachten Terrasse
mit Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Ein Schlafzimmer, die Galerie und ein Büro ergänzen das Raumangebot.
Mit Balkon und Ausblick in den von Bäumen und Sträuchern umrahmten Garten oder in eine idyllische Winterlandschaft bietet sie eine besondere Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage mit drei großen Sektional-Toren und rund 100 m² Stellfläche. Ein begehbarer Dachboden sowie ein angrenzender Carport schaffen zusätzlichen Stauraum und machen diese Immobilie auch für Fahrzeugliebhaber und Hobbyhandwerker besonders attraktiv. Zwei praktische Kellerräume runden das Angebot ab.
Das ca. 1035 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Dieses Haus bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und zeitloses Zuhause suchen.
Lagebeschreibung:
Willkommen in Schwaney – einem Ort, der Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt miteinander vereint. Umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln genießen Sie hier eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren, Reiten oder Wandern – die abwechslungsreiche Landschaft lädt das ganze Jahr über zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten: Die Universitätsstadt Paderborn ist nur ca. 15 km entfernt und stündlich bequem mit dem Bus erreichbar.
Für Familien ist Schwaney ebenfalls attraktiv: Kindergarten, Grundschule und ein Spielplatz liegen nur etwa 200 Meter entfernt – kurze Wege, die den Alltag erleichtern und den Wohnort.
ausgesprochen kinderfreundlich machen. Auch die Nahversorgung ist ideal: Ein Supermarkt und ein Bäcker sind fußläufig erreichbar, sodass der morgendliche Gang zu frischen Brötchen zum festen Ritual werden kann. Darüber hinaus laden gemütliche Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Entdeckungen ein.
Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn sind Sie zudem bestens vernetzt – ob für den Weg zur Arbeit oder spontane Ausflüge in die Region. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mitten im Leben.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1906
- Endenergiebedarf:
- 218,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 09.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1906
Ausstattungsbeschreibung:
Einfamilienhaus- Baujahr 1906
- Grundstücksgröße ca. 1035 m²
- Wohnfläche ca. 230 m²
Erdgeschoss ca. 130 m²
1 Diele
1 Gäste-WC
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Küche mit großzügigem Essbereich
1 Wohnzimmer mit Kamin
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Dachgeschoss ca. 100 m² (2011 nachträglich ausgebaut)
1 Wohnzimmer
1 Büro
1 große Galerie/ großer Loftbereich
1 Balkon mit Treppe in den Garten
1 Abstellraum (dieser kann zu einem Badezimmer und einer Küche umgebaut werden, Frisch- & Abwasserleitungen sind schon vorhanden)
sonstige Ausstattung:
- zwei Kellerräume
- 1992 Heizung erneuert (Gas-Zentralheizung)
- 2003 Fenster erneuert (Doppelverglasung)
- 2003 Elektrik erneuert
- 2006 Dach inkl. Dämmung erneuert
- 2005 Sanierung der Außenfassage inkl. Wärmedämmverbundsystem
- eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Schmiedetor
Sonstige Angaben:
Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 09.09.2035
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1906
Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: G
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