Courtagefrei Erdgeschoss - Kauf - Paderborn
Topmodern in Wewer!
399.000 €
Paderborn
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33106
Ort
Paderborn
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
93 m²
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Beschreibung:
Die topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 3 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 92,60 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Abstellraum. Genießen Sie auf der schönen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.Ein eigener Kellerraum sowie einen Waschkeller sind hier nur selbstverständlich!
Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
Für diese Wohnung steht Ihnen ein PKW-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.07.2030
wesentlicher Energieträger: Luftwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Baujahr der Anlagentechnik: 2020
Energieeffizienzklasse: A+
Lagebeschreibung:
Diese Wohnimmobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einem gut angebundenen Stadtteil von Paderborn. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglichen. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn einen weiteren Vorteil, während der nächste Flughafen in einer bequemen Entfernung von etwa 20 Kilometern liegt.Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit einem Supermarkt in fußläufiger Entfernung, der den täglichen Bedarf deckt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten und Spielplätzen besonders attraktiv, was die Wohnlage zu einem idealen Umfeld für junge Familien macht.
Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen und einer Apotheke in der Nähe. Dies sorgt für ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit im Alltag.
Zusätzlich bietet die Umgebung eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten, darunter auch E-Ladestationen, die das Leben für Autofahrer erleichtern. Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und praktischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die Wert auf eine gut vernetzte und komfortable Wohnlage legen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2020
- Endenergiebedarf:
- 23 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 15.07.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2020
Ausstattungsbeschreibung:
* Einbauküche inklusive Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten)* Personenaufzug
* Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
* Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Sonstige Angaben:
Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,00% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.07.2030
wesentlicher Energieträger: Luftwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Baujahr der Anlagentechnik: 2020
Energieeffizienzklasse: A+
Michaela Reineke
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienkauffrau IHK geprüft
(0 52 51) 699 89 - 45
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