Reihenmittel - Kauf - Paderborn
Gehen Sie bei Ihrer Altersvorsorge auf Nummer sicher !
370.000 €
Paderborn
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33100
Ort
Paderborn
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
125 m²
Grundstück
263 m²
Beschreibung:
Charmantes Reihenmittelhaus!Dieses Haus bietet Platz für bis zu fünf Personen – mit guter Raumaufteilung und angenehmer Helligkeit.
Ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten schafft Wohnqualität. Die angrenzende Küche und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Drei Zimmer im Obergeschoss sowie das Tageslichtbad sorgen für Komfort. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeit.
Der Keller bietet Stauraum, einen Waschkeller und einen Hobbykeller.
Der Garten ist pflegeleicht, die Terrasse teilweise überdacht.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Paderborn, die ideal für Familien und Berufstätige ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Bahnstation, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls schnell zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Kulinarische Vielfalt bieten mehrere Restaurants und Cafés in der Nähe, die zu einem gemütlichen Abendessen oder einem entspannten Kaffee einladen.
Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Spielplätze und Kindergärten in der Umgebung, die eine kinderfreundliche Infrastruktur gewährleisten. Zudem sind Schulen gut erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert.
Der nächste Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, die das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1968
- Endenergiebedarf:
- 129,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 24.07.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1968
Ausstattungsbeschreibung:
- nachträgliche Dämmung 6 cm- nachträglicher Ausbau Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im Bad
- überdurchschnittliche Anzahl der Steckdosen
Sonstige Angaben:
Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.07.2034
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr der Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: D
Christian Neesen
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienmakler
(0 52 51) 699 89 - 37
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