Maisonette - Kauf - Bad Lippspringe
Ein (Wohn-)Traum
317.000 €
Bad Lippspringe
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33175
Ort
Bad Lippspringe
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
144 m²
Beschreibung:
Großzügig, Repräsentativ, Stilvoll!So lässt sich diese tolle Wohnung sicherlich am besten beschreiben.
Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden 4-Parteienhaus, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Sie besticht durch eine sehr offene und gut strukturierte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist der große und lichtdurchflutete Wohnbereich, der zudem noch durch einen Luftraum nach oben hin ganz wunderbar geöffnet ist.
Dazu gibt es noch eine abgeschlossene Küche mit angeschlossenem Essbereich, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und das Gäste-Bad, mit Dusche.
In die obere Etage gelangen Sie über eine gewendelte Innentreppe, die in einer offenen Galerie endet.
Hier befindet sich das Hauptbadezimmer und ein weiterer Schlafraum, mit einer Ankleide.
Idealerweis eignet sich die Wohnung für bis zu drei Bewohner, die sehr viel Wert auf eine geräumige und repräsentative Fläche legen.
Abgerundet wird das Raumprogramm mit gleich zwei Balkonen, auf denen sich warme Sommertage ganz wunderbar verbringen lassen.
Es gehört zudem eine Garage und ein eigener Kellerraum zum Angebot.
Seien Sie also gespannt auf eine tolle Immobilie, mit einigen Besonderheiten und in einem hervorragenden Umfeld.
Für Selbstnutzer und Kapitalanleger ist dieses Angebot sicherlich eine tolle und beständige Gelegenheit.
Lagebeschreibung:
Herzlich willkommen im staatlich anerkannten Heilbad Bad Lippspringe, im Herzen von Ostwestfalen.Die Stadt im Kreisgebiet von Paderborn liegt in einer von der Natur einmalig verwöhnten Landschaft .
Sie grenzt im Norden an das Eggegebirge und dem Teutoburger Wald sowie im Süden an die Senne, mit ihrer malerischen Silhouette und ihrer urwüchsigen Heidelandschaft.
Nicht nur aufgrund dessen ist Bad Lippspringe, mit ihren ca.15.000 Einwohnern, eine ausgesuchte Perle unter den heilklimatischen Kurorten.
Die Wohnung selber befindet sich in einer genialen Lage mitten im Ortszentrum.
Fußgängerzone und Marktplatz liegen im direkten Umfeld, fast vor der Haustür.
Dennoch wohnen Sie total ruhig, in einer Nebenstraße, die dazu noch verkehrsberuhigt in einer Sackgasse liegt.
Es handelt sich also um einen ziemlich optimalen Standort, der ein entspanntes Wohnung in einer zentralen Umgebung garantiert.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1993
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 18.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
Das Haus wurde im Jahre 1993 gebaut.Grundsätzlich entspricht die Ausstattung noch dem Zustand aus dem Baujahr.
Die Fenster sind aus Holz mit Wärmeschutzverglasung sowie Rollläden.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 neu eingebaut. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.
Im eigenen Kellerraum gibt es einen Bereich für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner.
Energieausweis:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 18.02.2035
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Baujahr der Heizungsanlage: 2020
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben:
Maklerhonorar:Bei Abschluss von einem notariellen Kaufvertrag wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) zur Zahlung an RE/MAX PB-Immobilienservice fällig.
Verfügbarkeit / Miete:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher für einen Kapitalanleger sehr attraktiv.
Eine spätere Selbstnutzung ist absolut möglich.
Aktuell wird ein Kaltmiete in Höhe von € 1.095,00 pro Monat erzielt.
Hausgeld:
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt lt. Hausgeldabrechnung für das Jahr 2023 € 306,38.
Enthalten sind u. a. die Heizkosten, Hausmeister- und Hausreinigungsservice.
Martin Daniel
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Selbstständiger Immobilienmakler
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