Dachgeschoss - Kauf - Paderborn
Auf ins Wohnglück!
148.000 €
Paderborn
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33104
Ort
Paderborn
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57 m²
Beschreibung:
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 57m² ein gemütliches Zuhause. Erbaut im Jahr 1994, überzeugt die Immobilie mit Energieeffizienzklasse C. Der Wohnbereich umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und Funktionalität bestechen.Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Die Außenansicht des Gebäudes zeigt eine gepflegte Fassade mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Diese Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern, als auch Selbstnutzern einen attraktiven Einstieg. Ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen.
Für diese Wohnung stehen Ihnen selbstverständlich ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Auch Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 93,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 04.07.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
* eigener Kellerraum* KFZ-Stellplatz
* Hausmeisterdienst für die Wintermonate
* Reinigungsdienst für den Hausflur
* Gas-Zentralheizung NEU 2016
Sonstige Angaben:
Energieausweis: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 93,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 04.07.2028
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Energieeffizienzklasse: C
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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