Etagenwohnung - Kauf - Paderborn / Schloß Neuhaus
Kaufen statt mieten
149.000 €
Paderborn / Schloß Neuhaus
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33104
Ort
Paderborn / Schloß Neuhaus
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Beschreibung:
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 63 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Der Eingangsbereich führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen Blick ins Grüne.Die Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und ist in neutralen Tönen gehalten.
Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1973 und bietet eine solide Bausubstanz.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von Paderborn, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahnstation Paderborn-Schloß Neuhaus, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist und eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Dies ist ideal für Pendler und erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten.Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Rewe und Kaufland in der Nähe, die ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar sind. Dies sorgt für eine komfortable Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Gütern.
Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ebenfalls in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität weiter verbessert.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und das Schloss Neuhaus ist ein kulturelles Highlight der Region. Diese Kombination aus guter Anbindung, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Endenergiebedarf:
- 175,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 07.05.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
- Fliesenboden in allen Räumen- Große Fenster für viel Tageslicht
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche und Fliesen
- Ruhige Wohnlage
Sonstige Angaben:
Endenergiebedarf: 175,8 kWh/(m²*a)Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.05.2034
wesentlichen Energieträger: Strom
Befeuerung: Strom
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr der Anlagetechnik: 1973
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Lina Jöricke
RE/MAX Immobilien Service GmbH Auszubildende
(0 52 51) 699 89 33
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