Courtagefrei Etagenwohnung - Kauf - Paderborn / Sande
Auf der Sonnenseite
299.000 €
Paderborn / Sande
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33106
Ort
Paderborn / Sande
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Beschreibung:
Diese topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten, erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume.Diese gemütliche Wohnung im Obergeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 60,90 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist selbstverständlich inklusive!
Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten, erhält den Wert der Immobilie und sorgt für niedrige Betriebskosten sowie ein angenehmes Raumklima.
Neue Lebensräume in dieser Immobilie ganz nach Ihrem Stil zum Leben zu erwecken, bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!
Es handelt sich um einen Leerstand – die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 €.
Die hochwertige Einbauküche sollte für einen zusätzlichen Kaufpreis von 5.500 € übernommen werden.
Lagebeschreibung:
Sande ist ein nordwestlicher Stadtteil von Paderborn und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Sande ist etwa sechs Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Hinzu verfügt der Ort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Darüber hinaus befinden sich in Sande qualifizierte Kindergärten und eine beliebte Grundschule. Das Highlight der Sander Lippesee bietet zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. Segeln, Surfen, Fußball, Badminton, Reiten, Minigolf, Tennis und Inline-Skating. Der benachbarte Nesthauser See ist beliebt für seine große Vielfalt an Wasserski Angeboten und seinen gemütlichen Sandstrand.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2024
- Endenergiebedarf:
- 14,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 17.06.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2024
Ausstattungsbeschreibung:
* Personenaufzug* Erdwärmepumpe / Fußbodenheizung
* Moderne Wohnung nach KfW 40
* Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fahrradkeller
Sonstige Angaben:
Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 14,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 17.06.2034
wesentlicher Energieträger: eco-Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Baujahr der Anlagentechnik: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Olivia Ritzenhoff
RE/MAX Immobilien Service GmbH Auszubildende
(0 52 51) 699 89 33
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