Mehrfamilienhaus - Kauf - Bad Lippspringe
Wohnen und vermieten unter einem Dach!
629.000 €
Bad Lippspringe
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33175
Ort
Bad Lippspringe
Zimmer
15
Schlafzimmer
9
Badezimmer
5
Wohnfläche
398 m²
Grundstück
998 m²
Beschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Wohngegend. Das Objekt, das im Jahr 1966 erbaut wurde, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 398 m² auf 5 Wohneinheiten und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 998 m².Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und die gut durchdachte Raumaufteilung aus. Mit einer Energieeffizienzklasse D bietet das Haus ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch. Die einzelnen Wohneinheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet sind, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Das großzügige Grundstück bietet zudem Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung oder Erweiterung, je nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Des Weiteren wäre eine spätere Teilung und neu Nutzung ebenfalls möglich, was langfristig noch eine zusätzliche Geldanlage bietet.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem soliden Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen oder das Objekt teilweise selbst nutzen möchten, um durch die Mieteinnahmen die monatliche Belastung zu reduzieren.
Bei Vollvermietung liegt die derzeitige zu erwartende Jahreskaltmiete bei 31.500,00 €.
Lagebeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in Bad Lippspringe, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Combi und Lidl bequem zu Fuß erreichbar. Die kulinarische Vielfalt in der Umgebung wird durch Restaurants wie "ella" und "Pizza Blitz" ergänzt, die für jeden Geschmack etwas bieten.Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, da der Kindergarten St. Marien nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglichen.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks und Spielplätze an, die sich ideal für entspannte Nachmittage im Freien eignen. Zudem ist die medizinische Versorgung durch die nahegelegene Arztpraxis gewährleistet.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, und der nächste Flughafen ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe einer Wohngegend und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1966
- Endenergieverbrauch:
- 113,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 07.02.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2015
Ausstattungsbeschreibung:
- Erdgeschoss Wohnung ca. 130 m² (wird im Leerstand übergeben)- Obergeschoss Wohnung ca. 130 m²
- Zwei Dachgeschoss Wohnungen mit 80 m² und 38 m²
- App. Soutarrain ca. 30 m² (derzeit Leerstand)
- 4 Garagen
- großes Grundstück (Abteilung von weiterem Bauland möglich)
- Die Öltanks wurden bereits demontiert, somit könnte ein weiterer großzügiger Kellerraum entstehen durch Einbau einer Tür
Sonstige Angaben:
Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 113,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 07.02.2029
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr der Anlagentechnik: 2015
Energieeffizienzklasse: D
Michaela Reineke
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienkauffrau IHK geprüft
(0 52 51) 699 89 - 45
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