Etagenwohnung - Kauf - Geseke
Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!
165.000 €
Geseke
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
59590
Ort
Geseke
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
94 m²
Beschreibung:
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 94 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968 und versprüht den zeitlosen Charme dieser Ära. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Der Kaufpreis von 165.000 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die eine solide Investition in eine Immobilie suchen. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen zusätzlich den Reiz dieses Angebots. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt monatlich 334,- € inkl. Heizkosten, Nebenkosten und die Instandhaltungsrücklagen.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Für den täglichen Bedarf ist ein Lidl-Supermarkt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während Edeka ebenfalls bequem erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gesichert, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete ermöglicht.Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Schulweg für Kinder erleichtert. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Ein nahegelegener Spielplatz bietet den Kleinen Raum zum Spielen und Toben.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Die Autobahnauffahrt zur A44 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt, was die Nutzung des Zugverkehrs erleichtert.
Für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, da sich mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung befinden. Dies garantiert eine schnelle und unkomplizierte medizinische Versorgung.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1968
- Endenergieverbrauch:
- 163,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 15.05.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1968
Sonstige Angaben:
Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 163,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.05.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieeffizienzklasse: F
Vitali Hepner
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienmakler
(0 52 51) 699 89 55
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