Einfamilienhaus - Kauf - Salzkotten / Verne
Viel Platz für Ihre Familie!
450.000 €
Salzkotten / Verne
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33154
Ort
Salzkotten / Verne
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
169 m²
Grundstück
722 m²
Beschreibung:
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das großzügige Grundstück umfasst 722 m² und lädt mit seinem weitläufigen Garten zum Entspannen und Genießen ein.Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Hier erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine geräumige Diele und ein Windfang im Eingangsbereich, eine Küche mit separatem Abstellraum, zwei großzügige Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet weitere vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – perfekt für erwachsene Kinder oder als private Rückzugsmöglichkeit.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann – perfekt für ein bis zwei zusätzliche Zimmer.
Ein besonderes Highlight ist die leistungsstarke 12 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach. Diese senkt nicht nur die Energiekosten, sondern ermöglicht Ihnen auch eine nachhaltige Lebensweise.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Raum für Erholung, gesellige Stunden oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Einfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein geräumiges und gut angebundenes Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Lagebeschreibung:
Verne, ein charmantes Viertel von Salzkotten, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens, ist Verne ein Ort, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Nähe zu Salzkotten und den angrenzenden Stadtteilen wie Geseke macht Verne zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.In Verne sind alle wichtigen Einrichtungen in greifbarer Nähe. Die Grundschule Marienschule ist nur wenige Minuten entfernt, was den Stadtteil besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte wie Tewes und Lidl zur Verfügung, die innerhalb von wenigen Minuten erreichbar sind. Die Nähe zu Parks und Spielplätzen bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Verkehrsanbindung in Verne ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist in der Nähe, und der Bahnhof Salzkotten ist in etwa 2 Kilometern erreichbar, was Pendlern eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Autobahn A44 ist ebenfalls schnell zu erreichen, und der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt, was Reisen unkompliziert macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2002
- Endenergieverbrauch:
- 106,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 25.03.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2002
Ausstattungsbeschreibung:
- 12KW PV Anlage- Garage
- großzügiger Garten
- Ausbau potential
Sonstige Angaben:
Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 106.90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 25.03.2035
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 2002
Baujahr der Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: D
Vitali Hepner
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienmakler
(0 52 51) 699 89 55
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