Hochparterre - Kauf - Paderborn / Schloß Neuhaus
Einsteigerimmobilie!
65.000 €
Paderborn / Schloß Neuhaus
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33104
Ort
Paderborn / Schloß Neuhaus
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Wohnfläche
35 m²
Beschreibung:
Diese charmante Wohnung bietet auf 35 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Pendler anspricht. Das im Jahr 1973 erbaute Objekt besticht durch seine solide Bauweise und gute Vermietbarkeit.Mit 1,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend für einen Einpersonenhaushalt. Die kompakte Küche ermöglicht effizientes Arbeiten und ist ideal für all jene, die Wert auf Funktionalität legen.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine solide Investition in einer etablierten Wohngegend suchen.
Die jährlichen Kaltmieteeinnahmen betragen 4.080,00 €.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil von Paderborn, der durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen besticht.Ein bedeutender Vorteil der Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In etwa fünf Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegenen Bushaltestellen, die eine optimale Verbindung in das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete sicherstellen. Für individuelle Mobilität bieten sich zudem die nahe gelegenen Autobahnen an, die in ca. 10 km erreichbar sind und eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen ermöglichen.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in fußläufiger Umgebung vorhanden. Ein Rewe und ein Kaufland befinden sich beide in einer Entfernung von etwa 500 Metern, was den wöchentlichen Einkauf effizient und bequem gestaltet.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre gepflegte Infrastruktur und das harmonische Straßenbild aus.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Endenergiebedarf:
- 154,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 06.05.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Sonstige Angaben:
Endenergiebedarf: 154,90 kWh/(m²*a)Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 06.05.2034
wesentlichen Energieträger: Strom
Befeuerung: Strom
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1973
Baujahr der Anlagetechnik: 1973
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4.760,00 € (inkl. 19% MwSt.).
Michaela Reineke
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienkauffrau IHK geprüft
(0 52 51) 699 89 - 45
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