Sonstige - Kauf - Bielefeld
Neubau-KiTa in Bielefeld
2.375.000 €
Bielefeld
Objektart
Sonstige
Objekttyp
Sonstige
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33659
Ort
Bielefeld
Beschreibung:
Neubau einer Kindertagesstätte in Bielefeld, Bezirk Senne.Die 4-zügige Einrichtung wird über 2 Etagen, auf einem ca. 1.654 m² großen Grundstück errichtet .
Ein entsprechender Mietvertrag ist entworfen worden und wird aktuell mit dem Betreiber endverhandelt
Die Laufzeit des Mietvertrags beträgt 25 Jahre.
Die Miethöhe beträgt anfänglich (voraussichtlich) € 114.371,40 pro Jahr
Mieterhöhungen werden nach Vorgaben aus den Kinderbildungsgesetz (KiBiz) vorgenommen.
Diese sind gekoppelt an die Wertsteigerung an den allgemeinen Verbraucherpreisindex für Deutschland.
Fertigstellung und Mietbeginn ist für Ende 2025 vorgesehen.
Ausstattung:
Energieausweis:
Sonstige Angaben:
Maklerhonorar:Bei Abschluss von einem notariellen Kaufvertrag, bzw. entsprechenden Werkvertrag wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% zur Zahlung an RE/MAX Paderborn fällig.
Energieausweis:
Da es sich um ein Neubauvorhaben handelt, liegt der Energieausweis bisher noch nicht vor.
Frühe Planungsphase:
Aktuell wird das Projekt mit den Baubehörden und dem Jugendamt in Bielefeld abgestimmt.
Die Baugenehmigung wird zeitnah erwartet.
Auch der Mietvertrag mit einem Betreiber ist noch nicht abgeschlossen worden. Hier fehlt noch die Zustimmung von ebenfalls dem Jugendamt in Bielefeld.
Der Vorteil zum Einstieg eines Investors in dieser Planungsphase liegt daran, dass das Baugrundstück separat erworben werden kann und somit eine erhebliche Reduzierung der Grunderwerbsteuer erreicht wird.
Martin Daniel
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Selbstständiger Immobilienmakler
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