Mehrfamilienhaus - Kauf - Bad Driburg
Kapitalanlage im Stadtzentrum!
685.000 €
Bad Driburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33014
Ort
Bad Driburg
Wohnfläche
639 m²
Grundstück
619 m²
Beschreibung:
Sehr gut aufgeteiltes und gut strukturiertes 7-Parteien-Wohnhaus direkt in Bad DriburgDie Wohnungen im Haus haben sehr unterschiedliche Wohnflächen mit jeweils gefragten und ansprechenden Raumaufteilungen.
2 x 2 Zimmer | Küche | Bad
= ca. 52 m² Wohnfläche
2 x 3 Zimmer | Küche | Bad | Terrasse/Balkon
= ca. 82 m² Wohnfläche
2 x 4 Zimmer | Küche | Bad | Terrasse/Balkon
= ca. 90 m² Wohnfläche
1 x 4 Zimmer | Küche | Bad | WC | Loggia
= ca. 189 m² Wohnfläche
Zudem gibt es einen gewerblichen Anteil (ehem. Sonnenstudio).
Hierfür liegt ein fertiges Konzept vor, zum Umbau der Räumlichkeiten in Garagen.
Für jede Wohnung gibt es einen Abstellraum im Untergeschoss.
Weiterhin ist ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden.
Vier bestehende Garagen und ein Stellplatz vervollständigen das Angebot.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten, innerstädtischen Lage von Bad DriburgDas unmittelbare Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für eine solide Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen und Schulen befinden sich im nahen Einzugsbereich und können bequem zu Fuss erreicht werden.
Auch die Fussgängerzone ist nicht weit entfernt.
Bad Driburg bietet seinen Bürgern eine gute soziale und wirtschaftliche Infrastrukur.
Hervorzuheben sind hier insbesondere die guten schulischen und medizinischen Einrichtungen.
Durch seine Bekanntheit als überregional gefragter Kurort ist die Stadt ein Aushängeschild in der Region.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1991
- Endenergieverbrauch:
- 111 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 21.03.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1991
Ausstattungsbeschreibung:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Bestandsobjekt das in 1991/1992 um- und angebaut sowie vollständig kernsaniert wurde.Die derzeitige Bausubstanz ist im wesentlichen um 1974 entstanden.
Die Wohnungen befinden sich in einem unterschiedlichen Ausbauzustand.
Hier muss sicherlich noch in die Renovierung der Einheiten investiert werden.
Energieausweis:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.03.2032
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Baujahr der Heizungsanlage: 1991
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben:
Maklerhonorar:Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle eine Maklerprovision in einer Höhe von 2,38 % inkl. MwSt., berechnet vom beurkundeten Kaufpreis.
Verfügbarkeit:
Die Immobilie ist nach Absprache sehr kurzfristig verfügbar.
Vermietung:
Bis auf eine Wohnung ist das Objekt derzeit leerstehend.
Teilung:
Das Wohnhaus ist in Eigentumswohnungen aufteilt worden
Martin Daniel
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Selbstständiger Immobilienmakler
(0 52 51) 699 89 - 40
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