Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Willebadessen
Hier steckt viel Arbeit darin!
52.000 €
Willebadessen
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
34439
Ort
Willebadessen
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
384 m²
Beschreibung:
Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kleinstadt Willebadessen.Das Gebäude wurde in seinen Grundmauern um das Jahr 1890 errichtet (genaues Baujahr unbekannt).
Im Laufe eines langen Lebens erfuhr die Immobilie ständige Veränderungen und wurde bis zu seinem Leerstand als alteingesessenes Bekleidungsgeschäft mit Wohnbereich genutzt.
Den neuen Eigentümern eröffnen sich hier ein ebenerdiger Gewerbeanteil von ca. 170 qm Nutzfläche sowie Wohnräume von ca. 130 qm.
Weitere Flächen können im Dachgeschoss ausgebaut werden.
Zur weiteren Verfügung stehen eine kleine Gartenfläche und eine Garage, die für Kleinfahrzeuge nutzbar ist.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in sehr zentraler Lage der Kleinstadt Willebadessen.Rund um das Objekt gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen, die für den täglichen Gebrauch notwendig sind.
Der Ort verfügt über einen Bahnanschluss, eine gutes Bildungsangebot und angemessene Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1890
- Endenergiebedarf:
- 270,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 19.07.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1890
Ausstattungsbeschreibung:
Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen, baufälligen Zustand.Durch seine Strukturen eröffnet sich Potential zur Revitalisierung.
Energieausweis:
Durch die Nutzung als Wohn-/Geschäftshaus sind für dieses Objekt zwei Energieausweise notwendig.
1. Wohnbereich
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 270,2kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 19.07.2034
wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr Gebäude: 1890
Baujahr der Anlagentechnik: 1975
Energieeffizienzklasse: H
2. Gewerbe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1.127,50kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.07.2034
wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr Gebäude: 1890
Baujahr der Anlagentechnik: 1975
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben:
Maklerhonorar:Die Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer angeboten.
Martin Daniel
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Selbstständiger Immobilienmakler
(0 52 51) 699 89 - 40
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