Halle - Kauf - Büren
Raum für Erfolg!
990.000 €
Büren
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33142
Ort
Büren
Wohnfläche
119 m²
Gesamtfläche
2.781 m²
Beschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 2.781 m² und einem ca. 7.725 m² großen Grundstück.Die Immobilie ist in neun verschiedene Bauteile unterteilt, welche zu unterschiedlichen Baujahren errichtet wurden.
Bei dem Bauteil Nr. 1 handelt sich um einen ca. 122 m² Betriebsleiterwohnung, welcher im Jahr 1976 erbaut und im Jahr 2024 umfassend saniert wurde. Dieser unterteilt sich in ein helles Wohn- und Arbeitszimmer, ein Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Küche und das Schlafzimmer können bei Bedarf vom Käufer zu Büroräumen umgebaut werden.
Das Bauteil 2 umfasst ca. 257,43 m², wurden in den Jahren 1978-1987 erbaut und wird als Anlieferungs- und Produktionshalle genutzt. Hier befinden sich 2 Büroräume, ein Gemeinschaftsraum sowie eine Anlieferungs- und Produktionshalle. Zusätzlich befindet sich angrenzend zu Bauteil Nr. 2 eine Verladerampe mit Anlieferungsrolltor.
Die Bauteile 3 bis 8 bieten eine Nutzfläche von ca. 1.661,68 m². Dies sind weitere Produktionshallen. Zusätzlich dazu finden Sie im dritten Abteil, zwei weitere Sanitäreinrichtungen und den Technikraum.
Das ca. 637 m² große Bauteil Nr. 9 wurde im Jahr 1994 errichtet. Hier finden Sie eine Lagerhalle mit integrierter Garage und großem Anlieferungsrolltor vor.
Die Immobilie wird beheizt über eine Photovoltaikanlage. Diese im Preis bereits inbegriffen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Brenken der Stadt Büren im Kreis Paderborn. Brenken hat ca. 2.400 Einwohner und liegt im Tal der Alme. Der Stadtteil Brenken ist ein ländlich strukturierter Ort, welcher mit ca. 2 km Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt (A44 Dortmund-Kassel) und einer Entfernung von ca. 4 km zum Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1976
- Endenergiebedarf:
- 87,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 20.09.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
Ausstattungsbeschreibung:
- 2019: neues Dach- 2020: Solarsystem verbaut (246 kWh)
- 2021: neuer Außenputz
- 2024: 8 kWh Solaranlage für das Bürogebäude mit 10 kWh Speicher
- 2024: Renovierung des Bürogebäudes: Einbau einer Wärmepumpe verbunden mit einer Fußbodenheizung, Sanierung von Bad, Küche, Fenster und Eingangstür
Sonstige Angaben:
Energieausweis: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 87,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 20.09.2033
wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Baujahr der Heizungsanlage: 2022
Energieeffizienzklasse: C
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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