Erdgeschoss - Kauf - Paderborn
*RESERVIERT*
121.000 €
Paderborn
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33102
Ort
Paderborn
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
52 m²
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene Wohnung, die sowohl für Singles als auch für Paare perfekt geeignet ist.Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 52 m² und bietet damit komfortablen Platz in zwei gut geschnittenen Zimmern. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Alle täglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Zudem garantieren die nähere Umgebung und die Nachbarschaft eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus praktischer Größe, erschwinglichem Kaufpreis und strategischer Lage macht diese Wohnung ideal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine solide Investition oder ein ansprechendes Zuhause legen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in einem lebhaften, doch ruhigen Stadtteil von Paderborn bietet eine hervorragende Anbindung und Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnhäuser und viel Grün, was ihr einen einladenden Charakter verleiht. Mehrere Bushaltestellen ermöglichen bequeme Verbindungen, und die Autobahnen A33 und A44 sowie der nahegelegene Flughafen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit. Supermärkte und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, während Parks, Sportanlagen und Kulturangebote für Freizeitmöglichkeiten sorgen. Die Lage kombiniert Infrastruktur und ein ausgewogenes Wohnumfeld für alle Altersgruppen, was eine langfristige Vermietbarkeit sichert.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1961
- Endenergieverbrauch:
- 81,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 11.04.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1961
Ausstattungsbeschreibung:
- Hochparterre- großer Balkon
- renovierungsbedürftig
- eigener Kellerraum
Sonstige Angaben:
Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 81,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 11.04.2033
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1961/2013
Baujahr der Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: C
Michaela Reineke
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienkauffrau IHK geprüft
(0 52 51) 699 89 - 45
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