Neubau in bester Lage: Ihr neues Zuhause!

Beschreibung:

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept auf großzügigen 143,90 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre des offenen Wohnbereichs begeistern. Hier finden Sie eine Küche, die ohne Einbauküche ausgestattet ist und Ihnen die Freiheit bietet, Ihre persönliche Traumküche zu gestalten. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich zum großzügigen Wohnbereich finden Sie im Erdgeschoss einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet. Ein modernes Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal für Besucher.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, das mit einem integrierten Ankleidezimmer ausgestattet ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zwei weitere helle Kinderzimmer bieten genügend Raum für Ihre Kleinen, um zu spielen, zu lernen und zu wachsen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, jedoch keine Badewanne – ideal für eine schnelle Erfrischung nach einem langen Tag.

Der Außenbereich dieser Doppelhaushälfte ist ebenso einladend wie das Innere. Der Garten bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse oder veranstalten Sie unvergessliche Grillpartys mit Freunden und Familie.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 6,75 kWp, die aus 16 Modulen besteht. Diese umweltfreundliche Energiequelle ermöglicht Ihnen nicht nur eine nachhaltige Stromversorgung, sondern trägt auch zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei.

Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss und erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables und stilvolles Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Rietberg-Masholte ist ein charmantes Dorf mit ca. 6.934 Einwohnern, das durch seine idyllische Lage und ländlichen Charme besticht. Die ruhige Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, ideal für Naturliebhaber.

Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und einladend. In Masholte finden Sie eine Grundschule sowie mehrere Ärzte, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Rietberg vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Regelmäßige Busverbindungen verbinden Masholte mit Rietberg und den umliegenden Städten, sodass Sie bequem die Vorteile der Stadt nutzen können, während Sie in der Ruhe des Dorflebens wohnen.

Ausstattungsbeschreibung:

* Luft-Wärme-Pumpe
* Fußbodenheizung
* Fenster: 3-Fach-Verglasung
* Elektronische Rollläden
* Ebenerdige Dusche
* PV-Anlage

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,75 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 16.01.2034
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Baujahr Gebäude: 2024
Baujahr der Anlagentechnik: 2024
Energieeffizienzklasse: A+