Etagenwohnung - Kauf - Paderborn
Ein Zuhause für eine große Familie
219.000 €
Paderborn
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33104
Ort
Paderborn
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
96 m²
Beschreibung:
Toll aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.Die Wohnung verfügt über ein Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer und eine separate Küche.
Selbstverständlich ist ein Badezimmer vorhanden, darüber hinaus aber auch noch ein zusätzliches Gäste-WC.
Abgerundet wird das Raumprogramm durch einen kleinen, aber sehr sinnvollen Abstellraum und natürlich ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Eine weitere Abstellmöglichkeit befindet sich im eigenen Kellerraum.
Im Keller ist auch separater Platz für Fahrräder und Kinderwagen.
Ein eigener Stellplatz steht für die Wohnung ebenfalls zur Verfügung.
Energieausweis:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 150,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 19.08.2031
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Baujahr der Heizungsanlage: 2012
Energieeffizienzklasse: E
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnumgebung, nahe zum Ortskern von Schloss Neuhaus gelegen.Hier finden Sie alle Einrichtungen, die Sie zum täglichen Bedarf benötigen.
Unter anderem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen im direkten Umfeld.
Ebenso sind Sie sehr gut angebunden an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1974
- Endenergieverbrauch:
- 150,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 19.08.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1974
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand.Sie wurde schon einmal durchrenoviert und entspricht nicht mehr dem Zustand aus dem Ursprungsbaujahr.
Sonstige Angaben:
Maklerhonorar:Bei Abschluss von einem notariellen Kaufvertrag wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.), zur Zahlung an RE/MAX PB-Immobilienservice fällig.
Erbpacht:
Bei dem Grundstücksanteil handelt es sich um eine Erbpachtfläche.
Die jährlich zu zahlende Pacht beträgt derzeit € 375,00.
Martin Daniel
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Selbstständiger Immobilienmakler
(0 52 51) 699 89 - 40
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