Mehrfamilienhaus - Kauf - Hövelhof
Wohnglück in Hövelhof
640.000 €
Hövelhof
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33161
Ort
Hövelhof
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
270 m²
Grundstück
1.460 m²
Beschreibung:
Dieses massiv gebaute Haus in Hövelhof verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich ideal für eine Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Auf dem Grundstück bietet sich Ihnen die Möglichkeit auf ein weiteres seperates Baugrundstück. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich neben den Wohnräumen noch ein nachträglich angebauter Wintergarten, der für zusätzlichen Wohnraum sorgt.Der geflieste Vollkeller bietet viel Stauraum für alle drei Wohneinheiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagen mit elektrischen Toren zur Verfügung. Zusätzlich lädt der überdachte Bereich hinter den Garagen zum Verweilen ein.
Die Lage des Hauses in einer Sackgasse bietet ein entspanntes Wohnen ohne Lärmbelästigung. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten bieten sich aufgrund der Nähe zur Senne an. Im Haus wurden bereits einige wichtige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Hövelhof (ca. 16.000 Einwohner) mit den Ortsteilen Espeln, Hövelhof, Hövelriege, Klausheide, Riege und Staumühle liegt nördlich im Kreis Paderborn und bietet eine hohe Wohnqualität und ländliche Idylle am Rande der Senne. Eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist durch die verschiedenen Buslinien, als auch durch einen Bahnhof gegeben. Des Weiteren gibt es Autobahnauffahrten der A33 in unmittelbarer Nähe. In der Gemeinde gibt es neun Kindergärten, drei Grundschulen sowie jeweils eine Haupt- und eine Realschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte oder Ärzte, finden sich in der Gemeinde wieder.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1975
- Endenergieverbrauch:
- 104,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 29.05.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1975
Ausstattungsbeschreibung:
- Wintergarten (ca. 12 m²) und überdachte Terrasse (Aluminium)- 3 Garagen plus jeweils 1 Stellplatz
- Balkon im Ober- und Dachgeschoss
- gefliester Keller
- separates Grundstück kann ausparzelliert werden
-Dachflächenfenster aus Kunststoff ca. 2004 getauscht
- weitgehende Wärmedämmung im Haus
- alle Verbrauchskosten der Wohnungen können seperat
abgerechnet werden
Sonstige Angaben:
Energieverbrauch: 104,7 kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis: 29.05.2032
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1975
Baujahr der Heiztechnik 1975
wesentlichen Energieträger: Öl
Befeuerung: Öl
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Christian Neesen
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienmakler
(0 52 51) 699 89 - 37
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