Doppelhaushälfte - Kauf - Warburg / Daseburg
Der Preis ist heiß !
75.000 €
Warburg / Daseburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
34414
Ort
Warburg / Daseburg
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
875 m²
Beschreibung:
Diese Doppelhaushälfte in einem ländlich gelegenen Stadtteil von Warburg wurde ca. 1973 errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste WC. Das Ober- und Dachgeschoss teilt sich in 4 Zimmer auf. Die gesamte Wohnfläche beträgt geschätzt ca. 120 qm.
Die Fassade des Hauses wurde ca. 1975 (geschätzt) mit einem Behang als Witterungsschutz versehen.
Der Teil-Keller ist aus Natursteinen errichtet und hat typische Feuchtigkeitsspuren.
Auf dem ca. 875 qm großen Eigentumsgrundstück kann man die Seele baumeln lassen und gemütliche Abende verbringen.
Für die zukünftige Nutzung sollte das Haus modernisiert werden. Hier wäre es ideal, wenn Sie und Ihre Familie handwerkliches Geschick mitbringen würden.
Lagebeschreibung:
Daseburg ist ein Ortsteil der Stadt Warburg im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt nordöstlich des Warburger Stadtzentrums und ist etwa 7 Kilometer davon entfernt. Daseburg befindet sich in einer ländlichen Gegend im Weserbergland, das für seine hügelige Landschaft und naturnahe Umgebung bekannt ist.Geografisch liegt Daseburg auf einer Höhe von ungefähr 260 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen, Wälder und kleinere Flüsse geprägt, was die Region landschaftlich attraktiv macht.
Infrastrukturmäßig ist Daseburg gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B252 verläuft in der Nähe und verbindet Daseburg mit anderen Städten und Gemeinden in der Region. Warburg selbst ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einer Autobahnanbindung (A44), die schnelle Verbindungen in die größeren Städte Paderborn und Kassel ermöglicht.
Daseburg hat eine lange Geschichte und weist mehrere historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten auf, darunter die St.-Johannes-Baptist-Kirche und traditionelle Fachwerkhäuser. Der Ort bietet eine ruhige und ländliche Lebensweise und ist ideal für Aktivitäten wie Wandern und Radfahren geeignet. Die Nähe zur Stadt Warburg ermöglicht den Bewohnern und Besuchern den Zugang zu weiteren kulturellen und kommerziellen Angeboten.
Durch die naturnahe Lage und die historische Bedeutung ist Daseburg sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein interessantes Ziel, das ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1955
- Endenergiebedarf:
- 348,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 21.07.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1955
Sonstige Angaben:
Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 348,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.7.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis:1955
Baujahr der Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: H
Christian Neesen
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienmakler
(0 52 51) 699 89 - 37
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