Courtagefrei Erdgeschoss - Kauf - Paderborn
Wohntraum in Toplage
255.000 €
Paderborn
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33102
Ort
Paderborn
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
48 m²
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Beschreibung:
Neubau einer modernen und soliden Eigentumswohnung in einem MehrfamilienwohnhausDiese topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 47,75 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.
Genießen Sie auf der schönen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Ein eigener Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind hier nur selbstverständlich!
Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
Für diese Wohnung steht Ihnen ein PKW-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dieser wird für zusätzlich 25.000,- € erworben.
Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage in Paderborn.Optimal gelegen bietet diese Immobilie nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist unter anderem durch das Sankt Johannisstift Krankenhaus gesichert. Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant Paderaue.
Die Nähe zur B1 und zur Universität Paderborn macht sie besonders attraktiv für Studierende und Akademiker.
Eine perfekte Wahl für alle, die komfortabel und gut vernetzt wohnen möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2025
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
* Personenaufzug* Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
* Moderne Wohnung nach KfW 40
* Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum
Sonstige Angaben:
Finanzierungsbeispiel:Kostenplan: 280.000,--€ Kaufpreis inkl.Stellplatz
23.800,--€ Nebenkosten Erwerb (8,5%)
__________
303.800,--€ Gesamtkosten
- 23.800,--€ Eigenkapital/Eigenleistung
280.000,--€,--€ Finanzierungsvolumen
100.000,--€ KfW297 mtl. Rate 397,--€ ( 3,11% Zinsen für 10 Jahre fest ) ( KfW300 nicht, da nur mit einem Kind möglich ). 105.000,--€ NRW Bank n.w.Rate 398,--€ ( 2,77% Zinsen für 10 Jahre fest )
75.000,--€ Bankdarlehen Rate 344,--€ ( 3,99% Zinsen für 10 Jahre fest)
280.000,--€ Gesamtfinanzierung 1.139,--€ Gesamtbelastung Zins und Tilgung
Es besteht keine Energieausweispflicht!
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer!
Mario Knaup
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Geschäftsführer / DEKRA zertifizierter Immobiliensachverständiger
(0 52 51) 699 89 - 50
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