Zweifamilienhaus - Kauf - Willebadessen
OPEN HOUSE am So, 10.09.23 von 14:00-15:00 Uhr nur mit Voranmeldung!
270.000 €
Willebadessen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
34439
Ort
Willebadessen
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
206 m²
Grundstück
398 m²
Beschreibung:
Die Besichtigung kann nur mit einer Voranmeldung für den 20.8.23 stattfinden, da das Haus zur Zeit noch vermietet ist.Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 398 m² großen Grundstück in Willebadessen. 1900 wurde das Zweifamilienhaus erbaut. Der nächste Umbau erfolgte im Jahr 2014 und wurde durch diese Kernsaniertung zu einem Neubau aufgewertet.
Das in Fertigbauweise renovierte Haus mit hochwertigem Zubehör verfügt über ca. 206 m² Wohnfläche. Die Fläche ist aufgeteilt auf 2 Etagen mit Unterkellerung.
Das Haus bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen, je nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Flur, Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Schmuckstück bildet hier die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche und modernster Ausstattung.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 03.04.2033
wesentlicher Energieträger: Alternativ
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieeffizienzklasse: E
Lagebeschreibung:
Willebadessen ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Höxter im Regierungsbezirk Detmold. Die Stadt liegt im Osten des Regierungsbezirkes mitten im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge.In unter einem Kilometer erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit Rad sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke sowie verschiedene gemütliche Gaststätten und Imbisse. 2 Kindergärten in unmittelbarer Nähe und Grundschulen in komfortabler Reichweite unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohngegend. Ausgiebige Wanderungen und Familienausflüge können in den umliegenden ausgedehnten Bergwäldern voller Naturquellen unternommen werden.
Mehrere Buslinien verbinden Willebadessen mit den umliegenden Ortschaften. Vom städtischen Bahnhof fahren Züge über Altenbeken und Paderborn nach Kassel und Warburg sowie nach Düsseldorf und Münster. Der nächstgelegene Flughafen ist Paderborn-Lippstadt, der ca. 37 Autominuten entfernt liegt. Die Bundesstraße 68 und die Bundesstraße 52, die an die Autobahn 44 angeschlossen sind, liegen ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1980
- Endenergiebedarf:
- 137,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 03.04.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Alternativ
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1980
Ausstattungsbeschreibung:
- Holzvergaser mit 1200 L Pufferspeicher und Warmwasser- 3-fach Verglasung u.v.m.
- für die Wohnung im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht
Sonstige Angaben:
Provisionsfrei für den Käufer!Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 03.04.2033
wesentlicher Energieträger: Alternativ
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieeffizienzklasse: E
Christian Neesen
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienmakler
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